扰乱物业秩序有哪些行为

扰乱物业秩序现象不少。有人在小区故意堵消防、疏散通道，影响应急，违反消防规定。

有人恶意弄坏公共设施，像电梯、路灯等，损害全体业主财产。

有人长期赖物业费，还无理取闹，多次催缴也不缴，干扰物业运作。

有人在小区大声喧哗、制造噪音，或在公共区堆杂物，阻碍通行又破坏环境。严重的会受处罚，甚至担刑责。
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结论：
在物业管理区域内故意堵塞消防通道、破坏公共设施设备、长期无理拖欠物业费、制造高分贝噪音、在公共区域堆放杂物等均属于扰乱物业秩序的不当行为，情节严重的将面临处罚。
法律解析：
依据相关法律法规，故意堵塞消防通道、疏散通道违反消防规定，会影响应急通行，危及公共安全；恶意破坏公共设施设备，侵害全体业主共有财产权益；长期拖欠物业费且无理取闹，干扰物业正常运营；在小区内大声喧哗、制造高分贝噪音，违反治安管理相关规定，影响居民正常生活；在公共区域堆放杂物阻碍通行并破坏环境卫生，同样破坏小区正常秩序。这些行为情节较轻的会受到物业警告等处理，情节严重的，会面临行政处罚，比如罚款、拘留等，若造成严重后果，还可能承担刑事责任。如果大家在生活中遇到类似扰乱物业秩序的情况，或者对自身行为是否合法存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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扰乱物业秩序的行为确实多种多样且危害较大。这些行为不仅影响小区居民的正常生活，也破坏了小区的公共环境和管理秩序，损害了全体业主的共同利益。

为解决这些问题，可采取以下措施：
1.加强宣传教育。通过小区公告栏、业主群等多种渠道，宣传消防、公共设施保护等相关法律法规和文明行为规范，提升业主的法律意识和文明素质。
2.物业加大管理力度。制定完善的管理制度，对各类不当行为及时发现、制止和处理，对于恶意行为保留证据。
3.建立沟通机制。物业与业主保持良好沟通，对于业主的合理诉求及时响应解决，避免因矛盾积累导致业主以不当方式对抗。
4.相关部门协作。对于情节严重的行为，物业及时联系消防、公安等部门，由执法部门依法进行处理。
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法律分析：
（1）故意堵塞消防通道、疏散通道，违反了消防法规以及物业管理规定。消防通道是生命通道，保障其畅通至关重要，任何阻碍行为都将危及公共安全。
（2）恶意破坏公共设施设备，侵害了全体业主共有的财产权益。公共设施设备为全体业主服务，破坏行为损害了其他业主的利益。
（3）长期拖欠物业费且无理取闹，经催告仍不缴纳，干扰了物业正常运营。物业依据合同提供服务，业主有义务按时缴费。
（4）在小区内大声喧哗、制造高分贝噪音，违反了治安管理相关规定，影响居民正常生活秩序。
（5）故意在公共区域堆放杂物，阻碍通行并破坏环境卫生，侵犯了其他业主对公共区域的合理使用权利。

提醒：
遵守物业管理规定，维护小区秩序，勿实施上述不当行为，否则可能面临法律责任。
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（一）针对故意堵塞消防通道、疏散通道的行为，物业应及时劝阻，安装警示标识，明确通道用途和重要性。若劝阻无效，联系消防部门处理。
（二）对于恶意破坏公共设施设备的情况，物业先固定证据，要求破坏者赔偿损失；若拒不赔偿，通过法律途径解决。
（三）面对长期拖欠物业费且无理取闹的业主，物业要保留催告记录，沟通协商；仍不缴纳的，可向法院起诉。
（四）针对在小区制造噪音、公共区域堆放杂物的问题，物业可进行巡逻劝导，设置公共区域使用规范。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。