离婚时房子给孩子按揭款谁承担

结论：
离婚时将房子给孩子，按揭款承担分情况处理，有约定按约定，未约定通常由取得抚养权方或协商确定一方承担，协商不成可诉至法院，后续经济变化可再协商或起诉变更。
法律解析：
根据民法典等相关法律，民事主体应按照约定履行义务。离婚时若双方在离婚协议中对房子按揭款承担有明确约定，那么就按此约定执行。而当未约定时，虽然房产归属孩子，从理论上房产债务应由孩子承担，但孩子大多无完全民事行为能力和还款能力，所以实际操作中一般由取得孩子抚养权的一方承担，或者双方协商确定一方承担。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决，法院会综合双方经济状况、抚养孩子情况等因素进行判决。另外，若承担按揭款的一方后续经济状况发生变化，无力继续承担，可再次协商或者向法院起诉请求变更承担方式。如果您在离婚房产按揭款承担方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）有约定按约定：离婚协议对按揭款承担有明确约定的，按约定执行，双方需遵守约定履行相应责任。
（二）无约定协商处理：若未约定，由于孩子无完全民事行为能力和还款能力，一般由取得孩子抚养权一方承担或双方协商确定一方承担。
（三）协商不成起诉：双方协商不成时，可诉至法院，法院会结合双方经济状况、抚养孩子情况等因素判决。
（四）情况变化可变更：承担按揭款一方后续经济状况变化无力承担的，可再次协商或起诉请求变更承担方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，双方应按约定履行。
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离婚时将房子给孩子，按揭款承担应根据不同情况处理。若离婚协议对按揭款承担有明确约定，按约定执行，这体现了当事人意思自治原则。

若未约定，由于房产归属孩子，但孩子无完全民事行为能力和还款能力，实际常由取得抚养权一方承担或双方协商确定一方承担。若协商不成，可诉至法院，法院会综合双方经济状况、抚养孩子情况等因素判决。
1.若离婚协议有约定，双方应严格按约定履行按揭款承担责任。
2.若未约定且协商无果，可通过诉讼解决，让法院公正判决。
3.承担按揭款一方经济状况变化无力承担时，可再次协商或起诉变更承担方式。
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法律分析：
（1）离婚时若在离婚协议中对房子按揭款承担有明确约定，那么就严格按照该约定执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若离婚协议未约定按揭款承担问题，从法律层面，因房产归属孩子，债务理论上应由孩子承担。但由于孩子大多不具备完全民事行为能力和还款能力，实践中通常由取得孩子抚养权的一方承担，或者由双方协商确定某一方来承担。
（3）当双方就按揭款承担协商不成时，可以向法院提起诉讼。法院会综合考量双方经济状况、抚养孩子的具体情况等多方面因素作出判决。
（4）承担按揭款的一方如果后续经济状况发生变化，导致无力继续承担，可再次与对方协商，或者再次起诉请求变更按揭款的承担方式。

提醒：离婚分割房产按揭款承担问题较为复杂，建议在离婚协议中明确约定。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时把房子给孩子，按揭款承担分情况处理。若离婚协议有明确约定，按约定执行。

2.若未约定，理论上房产归属孩子，债务应由孩子承担，但孩子无还款能力，实际多由取得抚养权一方承担，或双方协商确定承担方。

3.协商不成可起诉，法院会综合双方经济和抚养情况判决。承担方后续无力承担，可再次协商或起诉变更承担方式。