全款买二手房交了定金多久付尾款

丽水律师 2025-05-09
结论:
全款买二手房交定金后付尾款时间依合同约定执行,无约定可协商补充,无法补充按交易习惯,都不满足可合理催告,不按规定支付尾款构成违约。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,买卖双方在购房合同中对尾款支付时间的约定具有法律效力,遵循意思自治原则,有约定就按约定来。若合同没约定,双方可协商签订补充协议确定支付时间。若不能达成补充协议,就按照交易习惯来确定。若既无补充协议,也难以依据交易习惯确定,当事人可合理催告对方履行付款义务,并给予必要准备时间。若一方不按约定或合理时间支付尾款,便构成违约,另一方有权追究其违约责任。如果在二手房交易中遇到尾款支付等相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)在全款买二手房交易里,交定金后付尾款的时间,首先应遵循购房合同的约定。合同是双方意思自治的体现,有明确约定的,双方都需按此执行。
(2)当合同未对尾款支付时间作出约定时,买卖双方可通过协商来达成补充协议,以此确定尾款支付时间。
(3)若协商无法达成补充协议,就需按照交易习惯来确定支付时间。
(4)若既没有补充协议,又难以按照交易习惯确定,一方可以合理催告对方履行付款义务,并给予对方必要的准备时间。
(5)若一方不按照约定或合理时间支付尾款,便构成违约,另一方有权追究其违约责任。

提醒:签订购房合同务必明确尾款支付时间,避免后续纠纷。若遇合同约定不明情况,建议咨询专业法律意见。
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1.全款买二手房,交定金后付尾款的时间按合同约定执行,这是双方意思自治,有约定就得照办。
2.若合同没约定,买卖双方可协商补充协议确定时间。
3.若协商不成,按交易习惯确定。
4.既无补充协议,又难按交易习惯确定,可合理催告对方付款并给必要准备时间。
5.一方不按约定或合理时间付尾款算违约,另一方可追究责任。
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1.全款买二手房交定金后付尾款时间,应先按购房合同约定执行,合同对尾款支付时间有明确规定,遵循意思自治原则。
2.若合同未约定,双方可协商签订补充协议来确定支付时间。
3.若无法达成补充协议,则按照交易习惯确定。
4.既无补充协议又难以按交易习惯确定时,可合理催告对方履行付款义务,并给予必要准备时间。
5.若一方不按约定或合理时间支付尾款,构成违约,另一方有权追究其违约责任。

建议买卖双方在签订购房合同时,明确约定尾款支付时间及违约责任。若出现未约定情况,双方应积极协商,避免产生纠纷,必要时可咨询专业法律人士。
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(一)合同有约定时,严格按照购房合同中明确的尾款支付时间执行,这是双方意思自治的体现,双方都应遵守。
(二)合同未约定时,买卖双方先协商签订补充协议来确定尾款支付时间。
(三)若协商不成,就按照该类二手房交易的习惯来确定支付时间。
(四)若既无补充协议,又难以按交易习惯确定,可合理催告对方,给对方必要的准备时间来支付尾款。
(五)若一方不按约定或合理时间支付尾款,另一方可追究其违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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